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资产招租

资产公开招租公告

发布时间:2023-05-26 16:29:48      点击次数:0

国企房屋租赁优势



淮安新城投资开发有限公司是淮安市人民政府为开发、投资、建设和经营淮安生态文旅区而设立的市管一级国有企业。公司成立于2008年6月,注册资本1281362.48万元。公司内设6个部门,辖有9个子企业。目前,公司总资产1105.36亿元,净资产344.40亿元。拥有联合资信评估公司AA+主体长期信用评级。公司自成立以来,在淮安市委、市政府的领导下,服务于生态文旅区基础设施、公共配套、社会事业以及民生保障项目的投资建设,已全面完成“行政中心、文化中心、体育中心”三大中心建设任务,取得了阶段性成果。

淮安新城投资开发有限公司权属的公有房屋,主要分布在清江浦区、经济技术开发区、生态文旅区,包括沿街商铺、办公写字楼、公寓房、车库等,产权清晰,国企背书,房源真实可靠,区位优势明显,投资有保障!更可享受国家、省市出台的租金减免等优惠政策,是您投资兴业的首选!

淮安卓远资产经营有限公司是淮安新城投资开发有限公司全资子公司,成立于2018年7月,具有独立法人资格。公司自成立以来,在新城公司党委坚强领导下,积极实施市场化、实体化转型,在资产运营、物业服务、广告发布等业务板块上深耕厚植,取得了阶段性成果。
       新城公司及其子公司所有经营性资产全权委托卓远资产公司运营管理,随着经营性资产迅速增加,公司可持续发展能力不断增强,确保了国有资产处于保值增值、安全稳定状态。

商铺公开招租公告 
本周新增资产:深圳路9号水利大厦商铺1(588.68㎡)。

生态文旅区
1

白云佳苑商铺

区位优势:

位于宁连公路与通甫路交叉口,背靠白云佳苑、康体嘉苑、拱辰佳苑三大住宅区,毗邻淮安市体校,人流量大,交通便利,且每间商铺前统一规划公共停车位。

白云佳苑商铺项目区位图


白云佳苑商铺项目鸟瞰图


白云佳苑商铺现场图

出租标的:

2

悠园新村商铺

区位优势:

地处生态新城滨河大道与翔宇大道中间,交通便利,毗邻山阳湖小学,紧邻板闸家苑、中南世纪锦城等人口密集区,地处黄金地段,周围人流量大。


悠园新村商铺项目区位图


出租标的:


3

康体嘉苑商铺

区位优势:

地处富城路与通甫路交叉口,正对淮安市奥体中心。附近有拱辰佳苑、钱隆城、中南世纪城等多个集中住宅区,周边配套丰富多样,区域内超市、餐饮、娱乐等场所一应俱全,形成了成熟的商业环境。


康体嘉苑商铺项目区位图



康体嘉苑商铺平面图



康体嘉苑商铺现场图


出租标的:



4

拱辰佳苑商铺

区位优势:

地处拱辰路与白云路交叉口,靠近宁连公路,背靠拱辰佳苑西区和东区住宅区,毗邻白云佳苑、康体嘉苑、钱隆城等集中住宅区。铺面周边已有成型的富成路菜场,人流量大,交通便利。


拱辰佳苑商铺区位图



拱辰佳苑商铺鸟瞰图



拱辰佳苑商铺现场图

出租标的:


5

星雨华府

    位于枚皋路与承恩大道交界处,小区出门即为大型商业广场吾悦广场,生活便利,靠近淮安市图书馆、体育中心、淮安市森林公园,配套齐全。周边有新城实小、新城淮中等多所名校分布,是住宿优选!

星雨华府区位图

出租标的:


6

兴安华庭

区位优势:

地处生态新城福地路与凤里路交汇处,位于吾悦广场、绿地世纪城商业圈中心,紧靠行政中心、淮安市实验小学新城校区、福地路小学,办公住宅皆适宜。


兴安华庭区位图



兴安华庭现场图



兴安华庭公寓



兴安华庭办公室


出租标的:


清江浦区
1

健康路综合楼

区位优势:

地处健康东路与淮海北路交叉口,属于市中心黄金地段。背靠市委东大院、市委北大院、市委南大院、市委西大院四大住宅区,正对汇通市场商业圈,距离新亚国际商城、万达广场五分钟路程,人流量大,交通便利。


健康路综合楼区位图



健康路综合楼现场图


出租标的:


2

市委东大院住宅、车库


市委东大院区位图



市委东大院车库现场图


出租标的:


3

北大院


北大院区位图


出租标的:


4

一号生活大院

区位优势:

地处漕运西路与清河路交叉口,周边商业环境成熟,人流量稳定。背靠中天华庭、华能小区、凤凰新村等集中住宅区,与开明中学、淮阴中学一街之隔,地理位置优越。


一号生活大院项目区位图



一号生活大院地下车库现场图

出租标的:


5

深圳路9号

区位优势:

地处深圳西路与南昌路交叉口,与大润发(公园店)仅一条街之隔,靠近小康城,周边商圈成熟。附近有威海花园、东冠逸品、深圳小区等多个住宅集中区域,有稳定客流保障。

出租标的:


6

市二院

 区位优势:

 地处市区主干道淮海南路,紧邻市三甲医院,商圈成熟,客流量稳定。


二院项目区位图

出租标的:


7

解放东路55号

 区位优势:

 地处淮海南路与解放东路交叉口,靠近承德南路,出行方便。住所周边有大型商超,满足日常生活所需。


解放东路55号区位图



解放东路55号现场图

出租标的:


8

健康东路61号

地处健康东路、八二医院对面,是市中心繁华路段,周边有市委东大院、康城明珠等多个居民区,人流量大,且正对汇通市场,商圈成熟。


健康东路61号区位图



健康东路61号综合楼现场图

出租标的:


9

清江中学周边商铺

    综合楼及电子商城位于淮海北路西侧,正对市民健身广场,位置醒目且处于市中心成熟商圈,客流量有保证。电机路商铺位于清中西侧街道,且背靠瑞祥花苑、金樾府等多个住宅小区,客流量稳定。


清江中学区位图



1号综合楼现场图



2号综合楼现场图



电子商城现场图



电机路商铺现场图

出租标的:


10

东大街商铺

 地处淮海南路与东大街交汇处,市区繁华地段旺铺,周边有多个商业综合体且靠近楚秀园、御马头及大运河广场等多个景点,客源稳定。


东大街区位图

出租标的:


11

淮海北路77号

地处市中心繁华路段淮海北路与健康东路交叉口,靠近西大院、东大院等多个住宅区,背靠汇通市场及淮安汽车总站,客流量有保证。



淮海北路77号区位图

出租标的:



12

丹桂苑

 地处承德北路与开元路交汇处,属于市区繁华路段,周边有新亚国际大厦、华信花漾城、开元路多个成熟商业综合体,靠近淮阴师范学院,客流稳定。


丹桂苑区位图

出租标的:


13

淮海北路115号
  
出租标的:


14

工农路综合楼

工农路综合楼现场图

出租标的:



15

承德南路18号

承德南路18号区位图

出租标的:



16

北京北路108号

 地处北京北路与淮海西路交叉口,市中心繁华路段,黄金位置,交通便利。背靠多个北京新村、繁荣新村等多个居民小区,毗邻淮阴工学院北京路校区,人流量大。


北京北路108号区位图 



北京北路108号现场图

出租标的:




商铺出租结果公示

     为保证招租过程公开、公平、公正,现将有关事项公告如下:

一、承租方经营业态不得影响楼上及周边住户正常生活,禁止使用罐装液化气,限制经营废气、粉尘、烟雾排放和噪音污染行业和法律法规不允许经营的行业。

二、招租方式、竞租人、招租底价和投标保证金

    (一)招租方式:采用公开招租的方式,单租或整体出租,在招租底价基础上,公开竞价。
    (二)竞租人:本公告房屋用于商业经营,竞租人应当经过相关部门审批,具备经营资质。凡符合下列条件的意向承租人均可报名参加:

1.竞租人具有独立法人资格,合法手续的法人或具有完全民事行为能力的自然人:

2.具有良好的社会信用;

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

    (三)租金涨幅:第一年租金底价标准见上表。从第二年开始按不低于3%比例逐年递增(具体以合同约定为准)。
    (四)投标保证金

1.符合条件的意向承租人须支付保证金壹万元方可正式参加竞租。

2.竞得人的投标保证金在投标结束后予以退还,竞得人的投标保证金可用于抵交履约保证金,待租赁期满后,如承租人无违约行为,履约保证金无息退还承租人。

3.确定最终承租人后,出租人将在3个工作日内与其签订正式租赁协议,并按照约定向承租人收取租金。

三、报名时间、地点和方式

    (一)报名时间:本公告自发布日起7个工作日为一个周期,如7个工作日内无人报名则报名周期自动顺延。每个周期内单独统计报名人员进行竞租。
    (二)报名地点:翔宇南道1号淮安市行政中心北楼1345办公室(接受报名时间:上午9:00-11:00,下午14:00-17:30,节假日除外)。
    (三)投标人报名时应提交:

1.营业执照副本及复印件(加盖公章)、法定代表人身份证明及复印件、自然人身份证及复印件及税务登记证等有效材料,并填写《公房招租意向承租登记表》。

2.委托他人代理的,需提交有效授权委托书及代理人身份证及复印件。

3.公告期满后,将根据报名结果,会同出租人共同确定符合条件的意向承租人并发送竞租通知。

四、出租人权利、义务

    (一)租赁期内,未经出租人书面同意,承租人不得擅自进行转租、分租;如承租方擅自转租、分租的,出租人有权提前解除合同、收回房屋,由此造成的一切损失和责任由承租人承担。(承租人须提供承诺书);
    (二)为防止国有资产流失,出租人有权派出代表对承租人的商铺经营进行正常监管;若发现不合理之处,出租人有权提出书面整改意见,承租人必须遵守并及时调整;
    (三)承租人如需对出租标的进行改造,须经出租方书面同意,费用由承租人自行承担。合同到期后,所有增加的装修和物资所有权无偿归出租人所有。

五、承租人权利、义务

    (一)承租人对出租标的使用须符合国家和当地法律法规的规定;
    (二)承租人应接受出租标的现状,不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理,不能按预想方案使用为由,要求解除、变更租赁协议或要求出租人承担赔偿责任;
    (三)出租人提供的设施、设备在保修期内由承租人负责与设备供应商联系维修。保修期满后,因设施设备老化造成无法正常使用的,由承租人负责更换,更换的新设施、设备档次应不低于现有标准,所有设施、设备的年检及维护由承租人承担;
    (四)租赁期满后,如承租人不再续租,应原样归还所有设施并结清相关费用,保证出租标的处于正常使用状态,因老化而更换的设备归出租人无偿所有。

六、注意事项

    (一)本次项目不接受任何形式的联合体竞租人参加竞租;
    (二)参加竞租者不得少于两名(含两名),竞租价不得低于竞租底价,否则视为无效竞租。如只有一名意向承租人符合条件,则采取以不低于租金底价的金额签订租赁协议;如符合条件的意向承租人较多,出租人将采用公开拍卖的方式确定最终承租人;
    (三)所有商铺按照现状进行招租,申请承租前,意向承租人可自行至出租标的现场仔细查看,了解出租标的实际情况;出租标的房屋建筑面积、使用面积以现场为准,不调整相应的租金价格;
    (四)本公告仅为简要说明,意向承租人在做出申请承租决定之前,应仔细阅读出租人提供的资料。意向承租人进入招租竞租现场后,则表明已完全了解标的,并愿对自己参加竞租报价的行为负全部责任。

七、联系方式

郁先生,联系电话15152333380。

韩先生,联系电话18705238887。

八、本次公告最终解释权归淮安卓远资产经营有限公司所有。如有异议,可联系淮安新城投资开发有限公司纪委,电话:83711718。



1

宣传栏

联系人:周先生,联系电话:18851267022。

2

路名牌

联系人:周先生,联系电话:18851267022。

3

精神堡垒电子大屏

位置:枚皋路和翔宇大道交叉处(三面电子大屏)。

联系人:周先生,联系电话:18851267022。




电话:0517-83638901    电话:0517-89223506    地址:江苏省淮安市翔宇南道1号市行政中心北楼15楼

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